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Fazenda para Venda, Jaciara / MT Ref: 600, bairro Jaciara, área total 4.045,00 Hectares, terreno 4.045,00 Hectares

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R$ 50.000.000

IPTU

5.000,00

Código: 600

Endereço: Jaciara, 999

Complemento: fazenda

Bairro: Jaciara

Área Total: 4.045,00 Hectares

Área Terreno: 4.045,00 Hectares

Terreno Frente: 4.045,00 Metros

Terreno Fundo: 10.000,00 Metros

Descrição do Imóvel

Fazenda para Venda  localizado na cidade de Jaciara / MT.

Área Total de 4.045,00 Hectares

(registrado no CAR)

Dupla Aptidão 

51 km da Cidade de Jaciara MT
15 km Fora do Asfalto 
60 km De Campo Verde MT
100 km da Capital de Cuiabá MT

Segundo a análise de solo realizada, as áreas da fazenda podem ser divididas em 5 grupos:

1) 800 hectares de solo argiloso (aptidão agricola ótima)
2) 730 hectares de solo médio argiloso (aptidão agrigola boa para 160 hectares e regular para 570 hectares com potencial de recuperação). 
3) 420 hectares de solo restrito para agricultura (uso somente para pasto)
4) 450 hectares de área que ainda pode ser aberta respeitando as leis ambientais (mesma ou pior caracteristica do Grupo 3)
5) Restante do volume com algumas áreas de RL e eucalipto.

Em relação à sua utilização atualmente, temos:

- Agricultura: O grupo plantou soja em 950 hectares (Grupo 1 + um pedaço do Grupo 2) com expectativa de média final entre 65-70 sacas/ha. Potencial deve ser maior para a próxima safra em função dos investimentos em solo. 
- Pecuaria: O grupo está utilizando 850 hectares como pasto (restante do Grupo 2 + Grupo 3) com 4,5 mil cabeças atualmente. Possui uma área pronta para receber mais cabeças.  O pasto está tão bom nessa área que é maior que a caminhonete em alguns pontos. 

A area possui estrutura (2 sede, 06 Casas para funcionários,02armazéns, 03 Curral,,01balança e uma pista de terra para avioes). Alem disso, toda a area de pasto esta com cerca eletrificada e separada em lotes por porteiras.  

Infos adicionais:
- A área tem histórico de plantio de soja e algodão em todo o volume dos Grupos 1 e 2 no passado pelo antigo proprietário;
- O imóvel se encontra arrendando atualmente. Em caso de aquisição, a posse ocorre após a colheita da safra/safrinha que estiver plantada no momento da negociação. 

Valor do Imóvel R$ 50.000.000,00


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